Odbiór mieszkania od najemcy to moment, który może wywołać nieco stresu, ale jeśli odpowiednio się przygotujesz, możesz sprawić, że ten proces będzie dużo przyjemniejszy i łatwiejszy. Na co zwracać uwagę odbierając mieszkanie od najemcy? Wszystko Ci wyjaśnimy!
1. Przegląd dokumentacji: Zacznij od sprawdzenia, czy masz wszystkie niezbędne dokumenty. To nie tylko umowa najmu, ale także wszelkie notatki o ewentualnych wypadkach czy drobnych usterkach, a także papierologia dotycząca płatności czynszu i kaucji.
2. Sprawdzenie stanu mieszkania: Przejdź do gruntownego przeglądu mieszkania. Szukaj niezgłoszonych usterek i nietypowych uszkodzeń — rób zdjęcia na wszelki wypadek, bo pamięć potrafi czasem płatać figle, a fotografia może okazać się nieocenionym dowodem słuszności.
4. Komunikacja z najemcą: Skontaktuj się z najemcą i dogadaj szczegóły odbioru. Powiedz im, co zauważyłeś podczas inspekcji i jakie planujesz naprawy. Nic tak nie działa na korzyść obu stron, jak dobra komunikacja.
5. Przygotowanie dokumentacji odbioru: Najważniejsza sprawa na koniec! Przygotuj porządną dokumentację odbioru. Nie zapomnij, żeby najemca również podpisał przygotowane materiały.
Podpisywanie protokołu zdawczo-odbiorczego — co powinno się na nim znaleźć?
Podpisy obu stron: Podpisy powinny być czytelne i pełne, aby potwierdzić akceptację treści dokumentu.
Właściciele czy zarządcy nieruchomości wiedzą, że to jak dokładnie przeanalizują stan czterech ścian, może przekładać się na spokojny sen lub nocne koszmary. Ale nie dajmy się zwariować! Przejdźmy przez to razem krok po kroku.
Ewentualne uszkodzenia wynikłe z użytkowania:
Znaczące awarie
Pora wyciągnąć kalkulator i zrobić porządek z finansami. Sprawdź, czy wszystkie opłaty są uregulowane, a koszty napraw nie wyszły poza planowany budżet.
Co dalej? Zwrot kaucji. Jeśli na mieszkaniu nie ma żadnych niespodzianek, kaucja wraca do najemcy.
Przygotuj dokumentację z rozliczenia — wszystko musi być poukładane, żeby nie było miejsca na żadne niedomówienia. Jasno i przejrzyście… jak na dłoni.
Zadbaj o detale, bądź uczciwy i pamiętaj, że dobra dokumentacja to klucz do spokoju i harmonii. Teraz kiedy wszystko jest dobrze zaplanowane, możesz spokojnie odetchnąć i popatrzeć w przyszłość z uśmiechem na twarzy.
Chcesz, abyśmy sporządzili dla Ciebie wycenę, a może masz do nas pytanie lub jakieś wątpliwości? Skontaktuj się z nami.
Godziny otwarcia:
PN-PT 9:00 – 17:00
Nasza strona korzysta z ciasteczek. Zamknięcie okna oznacza akceptację regulaminów plików “cookies” kliknij “akceptuje i zamykam” aby zamknąć okno.
